原來新成屋也需要裝修

很多的客戶在預售屋時期左等右盼，終於等到歡喜交屋，印入眼簾的居然：〝新成屋怎麼沒有做天花板？〞〝管線都露出來很醜耶！〞〝怎麼只有燈泡沒有燈？〞〝家裡比我想的還要小〞…

以為新成屋一卡皮箱就能入住。其實不管你是在銷售中心看到的樣品屋、或是建案的廣告實品屋，只要你是購買建商的〝標配屋〞，那些美輪美奐的擺設、燈飾、沙發、櫃體…通通攏是假ㄟ~

標配屋，顧名思義：標準配備交屋。

建商提供規格化的配備給客戶，通常包含隔間、門窗、牆面刷漆、地板磁磚、衛浴設備、簡易廚具、水電管線等基礎裝潢

為了避免爭議，可靠的建商在合約書中的建材設備表，會載明用哪些材料、哪些設備、哪些規格；建案的廣告單或是網站中，也會直接明確標註哪些項目為「標配或有附」等字樣。

所以新成屋也是需要裝修的，像是櫥櫃、衣櫃、鞋櫃、冷氣、家電、燈具…除非建商有說過會送你，否則這些都要自己包辦；就連樓板也因為配合消防法規，不批土不油漆不另外施作天花板，也在合理範疇！

你沒看錯，因為配合法規的關係，不批土不油漆不另外施作天花板，建商也站得住腳！所以即便想節省經費，全部使用現成品的櫃體和家具，但最基本的天花板遮蓋消防管線這項裝修仍無可避免。

新成屋和中古屋最大的不同是，新成屋的裝修需要做一些局部修飾與變更，而中古屋通常需要大幅度的變動汰舊換新以及維修建築物本體因老化造成的損害，這也就是為什麼新成屋和中古屋的裝修費用會有一定落差的原因。